Технологічне приєднання електромагістралі до ділянки — комплекс заходів щодо оформлення, отримання документів, фактичного включення споживача до спільної мережі. Процедура нормується правилами приєднання, встановленими урядовою постановою РФ №281 від 27.12.2004. Підключення електрики до ділянки займає чимало часу, оскільки вимагає вибору організації, складання технічних паперів, проходження низки інстанцій.
Загальний порядок дій
Щоб підвести електрику до ділянки, визначають технічні показники введення, потреба у потужності. Приймають рішення про те, чи потрібна 3-х фазна лінія на 380В, або досить 1-фазний на 220В. Для цього підсумовують потужності майбутніх приладів у житловому будинку та на ділянці. Побутові споживачі заявляють до п'яти кіловольт, тому що технічні умови на цей обсяг зазвичай не включають заходів щодо переозброєння існуючих мереж.
- вибір постачаючої організації;
- подання заяви на приєднання власнику мережі;
- складання проекту на підключення;
- укладання договору;
- контроль за виконанням умов;
- одержання паперів, підписання договору на постачання;
- фактичне приєднання, отримання електрики.
Трифазний кабель потрібен, якщо на земельному наділі передбачені компресор, помпа, опалювальне обладнання з використанням електроенергії та інші потужні агрегати. Трифазна проводка на 380В збільшує надійність постачання, наприклад, при падінні напруги на одній із фазних жил на 10 – 15% нижче за норму.
Вимоги до об'єкту електрифікації
Для однофазної лінії застосовують кабель перетином не менше 16 мм (алюміній), і 6 мм (мідь). Обов'язково вибирають проводку із надійною ізоляцією. Усі вводи забезпечують приладами контролю (лічильниками) та вступно-розподільчими установками відповідно до проектних паперів.
Правила організації проведення:
- Відстань від загальної магістралі до місця приєднання споживача по прямій не повинна перевищувати 300 м (для стандартних підключень). У нестандартних випадках проект передбачає перебудову ЛЕП для підведення до наділу.
- Стандартна потужність приєднання не дозволяється нормами понад 50 кВт. У нестандартних випадках дозволено більше, але знадобиться переозброєння об'єкта зі складанням необхідних документів та креслень.
- Між кабелями, що підводять, забезпечують безпечний проміжок: для цегляних стін достатньо 50 мм, вертикальних огорож з деревини — 100 мм.
- Якщо ділянка від найближчої опори підключення більше 25 м, встановлюють додаткові стовпи.
- Висоту стінового введення від землі передбачають не менше 2,75 м-коду, а відстань по висоті від віконного отвору — не менше 1,5 м-коду.
Власник ділянки повинен підтримувати справний стан засобів захисту, протиаварійних пристроїв, облікових приладів. Споживач дотримується вимог технологічного підключення.
Як укласти договір на технологічне приєднання
Споживач електрики може зголоситися підключитися до будь-якого з об'єктів енергетичного господарства, якщо вони розташовані в межах 300 м від кордону земельного наділу. За Правилами ТП у всіх осіб є право приєднати лінії електрики, збудовані ними на ділянці, до загальних електричних мереж. Такий стан не стосується осіб, які бажають оформити приєднання з розробкою індивідуального проекту.
У договорі вказується, що заявник виконує обумовлені заходи у сфері власної ділянки, а мережеве підприємство займається роботами до її меж.
В результаті користувач отримує:
- фактичне приєднання енергоприймальних установок до електромережі;
- акт про ТП (технологічне приєднання);
- подачу електрики до земельної ділянки.
Договір може бути укладений на нове приєднання, якщо об'єкт раніше не користувався електрикою. Підключення може бути переоформлено за умови підвищення потужності. Третій варіант передбачає зміну групи надійності, перенесення точки приєднання енергоприймачів та ін.
Вибір мережевої організації
Знаходять біля об'єкт електрогосподарства, який найближче перебуває до земельному наділу. Якщо їх кілька, можна вибрати будь-хто. Звертаються до власника та аналізують умови роботи з ними, вартість за підключення та розподіл.
Якщо на відстані 300 м від кордонів наділу немає об'єкта електромережевого господарювання, заяву подають на підприємство, найближче до дільниці.
Види енергооб'єктів:
- опора лінії передачі електроенергії;
- кабельна магістраль;
- Трансформаторна підстанція.
Власником електромережі може бути мережне підприємство, а компанія, фірма, приватна особа, тоді договір підписують із нею. Оплата провадиться за умовами власника, спочатку за підключення електрики до приватного будинку. Приватна компанія може включити в щомісячну плату та витрати на обслуговування та утримання магістралі.
Список документів
Для складання та підписання угоди подають заявку, зазвичай використовують типові бланки, які видають в організації. До них додають копії особистих документів, паспорта, паперів, що підтверджують право володіння, запевняє власник. Якщо оформленням займається не власник ділянки, надається довіреність на ведення справ, що оформлює нотаріус.
Потрібно підготувати проектні документи:
- план земельної забудови із виділенням зони ділянки;
- схему приєднання електроприймачів до електромагістралі (складають фахівці);
- схему внутрішньої мережі дільниці;
- лінійне креслення, що показує знаходження мережних вузлів;
- проект плану робіт із приєднання.
На плані вказують місця розташування зовнішніх електроліній, приладів обліку, спосіб підведення кабелю до ЛЕП до контрольних приладів, план заземлення, розміщення обладнання. У пояснювальному тексті наводять технічні характеристики джерел живлення, і потужність живлення техніки, описують характеристики кабелю.
Якщо електрику підключають до земельного наділу без будов, порядок документації не змінюється. Відсутність будівель враховують при розробці планування та схем.
Подання заяви
Заявку подають особисто в офісі або оформляють через сайт, особистий кабінет, якщо таке передбачено у компанії. До неї додають повний перелік паперів.
У тексті заяви вказують відомості:
- ПІБ та реквізити особи, яка подає заявку;
- найменування енергоприймачів та адресу з місця розташування;
- адресу перебування заявника;
- терміни проектування та введення в роботу (за етапами);
- проектований поділ потужності між приймачами електрики;
- потрібна потужність по максимуму;
- категорія навантаження (вид діяльності господарства);
- пропозиція щодо регламенту розрахунків (для користувачів на 15 – 150 кВт та більше).
За законом термін прийняття рішень за заявками на підключення електрики до земельної ділянки залежить від групи споживачів та потужності:
- для юросіб, індивідуальних приватників із необхідною потужністю по одному джерелу постачання до 150 кВт та фізосіб до 15 кВт — 15 діб з дати прийняття заявки;
- інші категорії громадян – 30 діб з дати прийняття заяви;
- для тимчасового підключення юридичних та фізосіб – 30 діб;
- за індивідуальними кресленнями (понад 8900 кВт) – 5 днів з дати узгодження розміру оплати районною енергетичною комісією Россети.
Укладання договору
Після перевірки заявки користувач отримує на руки договір на ТП, до якого будуть видані технічні умови. ТУ — перелік заходів, необхідні початку фактичної подачі електрики.
- відомості про точки приєднання до електромережі;
- обґрунтовані потреби збільшення параметрів існуючої мережі (для мережевого підприємства);
- вимоги до облікових пристроїв;
- розподіл зобов'язань щодо виконання ТУ;
- схеми прийому та видачі потужності;
- вимоги до установок релейного захисту
При оформленні та підписанні договору мережева компанія може включити до тексту положення, невигідні для споживача (іноді такі позиції порушують законні норми).
При незгоді замовник направляє до компанії письмову заявку з вимогою змінити умови, техумови, наводячи як аргумент посилання законні нормативи. Якщо суперечка не вирішується, користувач пише заяву до державної районної антимонопольної служби з копіями всіх паперів. До суду споживач звертається в останню чергу.
За що потрібно платити і скільки
Плата за підключення складається з витрат на виконання вимог щодо ТП, та коштів на будівництво підвідних ліній.
За законом стандартне підключення коштує 550 рублів:
- потужність не більше ніж 15 кВт;
- категорія надійності – 3;
- до лінії ЛЕП від кордону одягла у місті – 300 м, у селах – 500 м.
Якщо умови відповідають типовим, плату розраховують за фактом витрат. З 01.10.2017 для споживачів, які потребують потужність у проміжку 15 – 150 кВт, плата за будівництво підводних об'єктів та мереж не береться, заявники платять лише за оформлення паперів. Максимальний розрахунок ведуть за тарифом 500 рублів за кожну кіловат-годину.
Причини відмови у приєднанні
Відмова у приєднанні споживача є неприпустимою, якщо він виконав умови ТП. Підведення може бути зроблено пізніше, але необґрунтована відмова виключається. Причини відмови регламентовані у затвердженій ухвалі уряду Росії. Там же прописано порядок звернення громадян та юридичних осіб до суду.
Порушення підключення розглядається у двох варіантах:
- відмова від підключення користувача;
- ухилення від підписання угоди.
Мотивованими причинами визнають: невиконання заходів, рекомендованих організацією для приєднання, несплата споживачем коштів для приєднання, також відсутність необхідних документів і проекту.
Дії після укладання договору
Користувач на своїй ділянці проводить узгоджені заходи щодо ТУ, а компанія-постачальник – до кордонів. Потім власник повідомляє підприємство про закінчення робіт.
До повідомлення додає папери (копії):
- сертифікати відповідності на обладнання, технічну документацію;
- розділи проекту, що містять рекомендації щодо ТУ.
- мережева служба перевірить відповідність розділів та фактичних робіт, огляне на місці підсумки заходів, видасть допуск на експлуатацію лічильника;
- у процедурі бере участь представник постачаючої контори, яка постачатиме енергію;
- протягом трьох днів має бути складений акт про дотримання ТУ, власник дільниці підписує його протягом п'яти діб з моменту одержання;
- завершальна процедура – підписання акта про технологічне приєднання.
Разом з актом власник мережі надає договір електропостачання, який також має бути підписаний. У ньому вказані терміни початку постачання енергії.
Способи підведення електрики до ділянки
Для цього використовують повітряну та підземну прокладку.
У першому варіанті застосовують кабелі марки:
- АВК з алюмінієвою жилою;
- СІП-4 – термостійкий провід із міцною поліетиленовою ізоляцією;
- АВВГ – мідний або алюмінієвий.
Підземне прокладання роблять проводами:
- АВБбШв – високої міцності з алюмінієвою житловою;
- ВБбШв — аналогічний до попереднього, тільки з мідним сердечником.
Підземні кабелі повинні бути перетином не менше 10 мм², а глибина траншеї — не менше 75 – 85 см (провід у трубі) та 1,0 м (провід у землі без труби).
Вартість підключення електрики до ділянки або будинку складається з цілого ряду факторів, серед яких сумарні витрати на матеріали, обладнання, оплату роботи спеціалістів, а також внесок постачальнику електроенергії. Розмір внеску визначається такими факторами:
- Сумарна потужність заявленого споживання електроенергії – якщо вона не перевищує 15 кВт, то розрахунок ведеться як для приватного споживача, якщо перевищує – як для комерційного
- Відстань до найближчого стовпа електромережі постачальника – для приватного будинку вона не повинна перевищувати 500 метрів, інакше вартість підключення сильно збільшується
Для приватного споживача дозвіл на технологічне підключення на 2022 обходиться в 550 рублів. Для комерційного споживача – від 10 000 рублів за 1 кВт розрахункової потужності. Тобто, якщо сумарно заявлені вами електроприлади будуть споживати більше 15 кВт на годину, то вам доведеться заплатити від 100000 рублів за підключення. Якщо для приватного будинку 15 кВт, то ви заплатите всього 550 рублів, але технічне приєднання вдасться чекати пару місяців.
увага – дана інформація застаріла вартість підключення електрики до будинку можна уточнити у МОЕСК
ЕЛЕКТРИКА У ДЕРЕВ'ЯНИХ БУДИНКАХ
від 1000 руб. за кв. м.
Разом з експертами розуміємо, як провести електрику до заміської ділянки, куди звертатися та які документи потрібні для подання заявки, а також у яких випадках можуть відмовити у підключенні електрики.
Правила підключення електрики до ділянки
Згідно з ухвалою уряду Росії, підключення електрики — це обов'язкова процедура для того, щоб місцева адміністрація визнала будинок житловим. Проведення електрики доступне як на ділянках з уже збудованим будинком, так і на території без будівель. У другому випадку мережею можна користуватися через лічильник у окремо встановленій металевій скриньці, пояснює керуючий партнер Zharov Group Євген Жаров.
Категорії користувачів
Існують три категорії надійності електроживлення, які визначаються з урахуванням виду об'єкта.
Перша категорія. Найнадійніший варіант підключення, що здійснюється за рахунок одразу двох джерел електроживлення. Ця категорія призначена для важливих об'єктів — наприклад, для лікарень чи хімічних підприємств.
Друга категорія. Вимоги щодо надійності нижчі за першу, але вищі за третю. Такий тип електропостачання використовується у школах та інших муніципальних установах.
Третя категорія. Найпоширеніша, яка використовується і у приватних будинках. Перебої в такому підключенні зустрічаються найчастіше, але зазвичай проблеми швидко вирішуються спеціальними службами та встановленням генераторів власниками.
Куди звертатись за підключенням ділянки до електромережі
Необхідно звернутися до найближчої територіальної мережної організації та укласти з нею договір про здійснення технологічного приєднання до електромереж. Щоб дізнатися, кому належать найближчі до вас електромережі, треба направити запит до місцевої адміністрації із зазначенням їхнього розташування, а адміністрація зобов'язана протягом 15 днів дати інформацію, каже керівник напряму правового супроводу спорів у сфері комунального господарства та управління нерухомістю юридичної групи «Яковлєв та Партнери » Сергій Сергєєв. За словами експерта, можна уточнити інформацію у сусідів, які вже підключилися, переглянути записи на табличках на опорах ЛЕП або пошукати інформацію в інтернеті.
Проведення електрики доступне як на ділянках з уже збудованим будинком, так і на території без будівель
Документи для підключення електрики до ділянки:
- заяву;
- паспорт власника;
- свідоцтво про право власності на ділянку та будинок;
- копія ІПН;
- межовий план ділянки (з урахуванням водопроводу, газопроводу та каналізації) з приблизним розташуванням ліній електропередач;
- список пристроїв, які споживатимуть енергію.
Заява повинна містити такі відомості:
- інформацію про заявника (дані із паспорта);
- причину підключення (наприклад, будівництво чи розширення ділянки);
- потужності використовуваних пристроїв із зазначенням кВт;
- терміни будівельних робіт та початку експлуатації об'єкта;
- категорію надійності електропостачання;
- підпис та дату.
Коли потрібний проект електрифікації ділянки
Проект робиться у тому випадку, коли необхідно підключити земельну ділянку та будинок до мереж потужністю понад 15 кВт. Такі роботи можна замовити у приватній організації, що відповідає технічним вимогам електромережевої компанії.
Як підключити ділянку до електрики через держпослуги
З 2023 року приєднатися до електричних мереж можна, надіславши заяву на держпослуги. За допомогою порталу держпослуг можна:
- оформити нове підключення;
- змінити схему підключення до електромереж;
- збільшити потужність.
Форму заявки можна знайти на самому порталі в розділі «Будівництво — нерухомість», або скориставшись пошуковим рядком. Після завершення подання заявки до особистого кабінету на держпослугах прийде посилання з доступом до особистого кабінету на сторінці мережевої компанії, яка займатиметься підключенням. Важливо пам'ятати, що все листування з мережевиками доведеться вести на їхньому сайті. Там же можна відстежити статус заявки, укласти договір про техприєднання та підписати акти про виконання технічних умов та підключення до мереж.
Технічні аспекти підключення електрики до ділянки
Технологічне приєднання — це послуга, яку надають мережеві компанії для видачі електричної потужності, яка передбачає фактичне приєднання енергоприймальних пристроїв (енергетичних установок) споживачів до об'єктів електромережевого господарства, пояснює Сергій Сергєєв. Згідно з ухвалою уряду, з квітня 2021 року термін підключення скоротився з чотирьох — шести місяців до 30 робочих днів, додає експерт.
Для приватних осіб максимальна потужність пристрою не повинна перевищувати 15 кВт, а для юридичних осіб — 150 кВт. Скорочений період передбачає відсутність заперечень від власників сусідніх ділянок, що знаходяться між лінією електрики та будинком заявника. Є ще одна умова: відстань від мережі до будинку має бути не більше ніж 15 м.
Після того, як всі роботи з підключення завершені, треба надіслати повідомлення до електромережної компанії
Причини відмови у приєднанні:
- у заявці немає необхідної інформації про ділянку;
- ділянка знаходиться далеко від лінії електропередач;
- власник придбав ділянку з боргами, у договорі купівлі-продажу зазначено, що вся заборгованість переходить до нового власника, але вона не погашена.
Що робити
У першому випадку можна просто переписати заявку та виключити з неї допущені помилки. У другому випадку можна оплатити роботи з облаштування підстанції. А у третьому випадку досить просто погасити борги.
Способи підключення електрики до ділянки
Підключити ділянку до електромереж можна двома способами.
Під землею
Для підключення використовують броньований кабель із захистом у вигляді гофрованої труби, яку закладають на глибині 0,8 м. Це витратний спосіб, оскільки передбачає оплату послуг землекопів.
По повітрю
Це найбільш поширений спосіб підключення із застосуванням ізольованого електрокабелю. За правилами, він повинен входити до будинку на висоті не нижче 2,75 м, а стовп, що є опорою для дроту, повинен бути на відстані не більше 10 м від об'єкта.
Потужність електроживлення
Стандартна потужність підключеної мережі для приватного будинку становить 4-6 кВт. Якщо власник має дозвіл на індивідуальне будівництво, він має право на підключення до мережі на 15 кВт. Це необхідно для зручності та безпеки використання електричних приладів із високою потужністю.
Проект електрифікації робиться в тому випадку, коли необхідно підключити земельну ділянку та будинок до мереж потужністю понад 15 кВт.
Скільки треба заплатити за підключення електрики до ділянки
Експерти попереджають, що власник будинку не має права самостійно приєднуватись до лінії електропередачі. Підключення здійснює енергопостачальна організація, у віданні якої знаходиться будинок чи ділянку. При цьому компанія відповідальна за підключення та експлуатацію лише за межами території власника.
З 1 липня 2022 року набула чинності постанова уряду, яка скасувала пільгову ставку у розмірі 550 руб. за підключення електричної потужності до 15 квт. Тепер вартість підключення залежить від регіону та щороку переглядається на місцевому рівні. У 2023 році в деяких регіонах діють такі ставки:
- Москва – 4,5 тис. руб. за 1 квт;
- Санкт-Петербург – 4,5 тис. руб. за 1 квт;
- Московська область – 4 тис. руб. за 1 квт;
- Омська область – 4,3 тис. руб. за 1 квт;
- Нижегородська область – 4 тис. руб. за 1 квт;
- Пермський край – 4 тис. руб. за 1 квт.
При підключенні будинку чи ділянки 15 кВт за середнього тарифу 4 тис. крб.за кВт доведеться заплатити 60 тис. руб. Окрім оплати кВт, власник повинен віддати гроші за підключення дротів від будинку до встановленого стовпа обліку. Ціна залежатиме від способу підключення – повітрям або під землею. Також можна замовити енергопостачальній компанії підключення під ключ, але це найдорожчий спосіб і коштує від 100 тис. руб.
Євген Кравченко, провідний юрист Intana Legal:
— Вартість послуг розраховується у рамках підготовки проекту договору щодо здійснення технологічного приєднання конкретного об'єкта, виходячи із підготовленого за результатами розгляду заявки технічного рішення. Зобов'язання сторін щодо виконання заходів щодо технологічного приєднання у разі укладення договору розподіляються таким чином:
- заявник виконує зобов'язання в межах кордонів ділянки, на якій розташовані енергоприймальні пристрої, що приєднуються;
- мережна організація виконує зобов'язання до меж дільниці, на якій розташовані пристрою заявника, що приєднуються.
Чи можна заощадити на підключенні до електрики
Заощадити можна лише за рахунок зменшення потужності. Наприклад, потужність підключеного пристрою скоротити з 15 до 10 кВт.
Що робити після закінчення робіт
Після того, як усі роботи з підключення завершені, треба надіслати повідомлення до електромережної компанії. Після цього на дільницю приїде її представник та перевірить дотримання всіх технічних вимог. Завершальний етап — укладання договору з енергозбутовою компанією, після чого розпочнеться подача електрики.
Читайте також:
Будьте в курсі важливих новин – стежте за телеграм-каналом «РБК-Нерухомість»