У процесі оплати комунальних послуг можуть виникати різні ситуації, коли внески не сплачуються вчасно або погашається лише частина суми. В результаті таких прострочень нараховуються додаткові відсотки – пені. Однак, якщо основний борг по квартплаті повністю погашено, то є можливість врахувати цей факт та списати пені.
При повному погашенні основного боргу слід звернути увагу на такі моменти. По-перше, необхідно врахувати, що списання пені можливо тільки після повного погашення основної суми заборгованості. По-друге, не слід забувати, що списання відсотків за квартплатою є виключно правом керуючої організації та включається до її компетенції.
Важливо, що кожна керуюча організація встановлює свої правила та процедури зі списання пені. Таким чином, перед початком усіх дій необхідно ознайомитись з правилами та вимогами конкретної організації.
Механізм списання пені також може включати кілька етапів. У деяких випадках потрібно заповнити заяву окремо, в якій вказати причину та просити здійснити списання пені. При цьому в заяві слід чітко та ясно обґрунтувати запит та надати всі необхідні документи, що підтверджують повне погашення основної суми заборгованості.
Отже, якщо ви повністю сплатили основний борг по квартплаті, завжди майте на увазі можливість списання пені. Для цього ознайомтеся з правилами керуючої організації, заповніть заяву та надайте всі необхідні документи.Таким чином, ви зможете уникнути зайвих фінансових витрат та встановити повну фінансову рівновагу.
Списання пені за квартплатою
У разі погашення основного боргу за комунальними платежами можуть виникнути додаткові платежі у вигляді відсотків або пені за прострочення. Щоб списати пені по квартплаті, необхідно врахувати кілька моментів.
1. Погашення основної заборгованості
Перед списанням пені за квартплатою необхідно повністю сплатити основний борг. Це означає, що всі платежі, включаючи пені та відсотки, мають бути враховані під час погашення основного боргу.
2. Облік погашення основного боргу за повного повернення квартплати
Якщо було здійснено повне повернення квартплати, то при погашенні основного боргу слід врахувати дату погашення. Якщо основний борг було погашено до дати, зазначеної у квитанції, пені списуються повністю. Якщо ж основний борг було погашено після зазначеної дати, то пені списуються лише за простроченими платежами, а сума пені за період після погашення основного боргу не враховується.
Таким чином, для списання пені за квартплатою необхідно повністю погасити основний борг та врахувати всі платежі, здійснені після погашення основного боргу. І лише після цього можна списати пені за комунальними платежами.
Питання-відповідь:
Як здійснити списання пені за квартплатою, якщо основний борг уже погашено?
Якщо основний борг по квартплаті вже погашено, але залишилася заборгованість за пені, то списання пені можна здійснити наступним чином: необхідно звернутися до керуючої компанії або житлово-комунальної служби, пред'явити документи, що підтверджують погашення основної суми, та заповнити відповідну заявку на списання пені.Після цього протягом певного терміну пеня буде списана з вашого рахунку.
Як врахувати відсотки по квартплаті за повного погашення основного боргу?
При повному погашенні основного боргу за квартплатою, відсотки враховуються таким чином: необхідно звернутися до керуючої компанії або житлово-комунальної служби, пред'явити документи, що підтверджують повне погашення основної суми, та заповнити відповідну заявку на облік відсотків. стягнуті з вас надалі.
Як врахувати пеню з комунальних платежів після погашення основного боргу?
Після погашення основного боргу за комунальними платежами, пеня враховується таким чином: необхідно звернутися до керуючої компанії або житлово-комунальної служби, пред'явити документи, що підтверджують погашення основної суми, та заповнити відповідну заявку на облік пені. з вас надалі.
Як врахувати додаткові платежі за квартплату після повного повернення основної суми?
Якщо після повного повернення основної суми по квартплаті залишилися додаткові платежі, їх можна врахувати наступним чином: необхідно звернутися до керуючої компанії або житлово-комунальної служби, пред'явити документи, що підтверджують повне повернення основної суми, та заповнити відповідну заявку на облік додаткових платежів. , додаткові платежі будуть враховані та не будуть стягнуті з вас надалі.
Відгуки
Марія Смирнова
Списання пені за квартплатою можливе після повного погашення основного боргу.Як жінці, мені було б цікаво дізнатися, як списати додаткові платежі за квартплату після повного погашення основної суми. Адже часом комунальні платежі можуть бути суттєвими і списання пені може допомогти заощадити. Дуже хотілося б отримати інформацію про повний процес списання пені, щоб бути впевненою у підставах та правомірності такої дії.
Anna88
Якщо у вас виникла ситуація, коли основний борг по квартплаті був повністю погашений, але ви все ж таки хочете врахувати пеню за відсотки після повного погашення, тобто кілька варіантів. По-перше, ви можете списати ці відсотки з наступними платежами за комунальні послуги. Таким чином, пеня буде погашена поступово, і ви зможете уникнути одноразової виплати великої суми. По-друге, ви можете звернутися до компанії, що управляє, з проханням про повернення переплаченої суми за пені. В цьому випадку врахуйте, що не всі компанії мають політику повернення таких коштів, тож краще уточнити цю інформацію заздалегідь. У будь-якому випадку, основний борг уже погашено, що є добрим результатом, і залишилося лише вирішити питання з пенею.
SuperBoy
Якщо основний борг по квартплаті погашений повністю, необхідно врахувати відсотки та пені, які накопичилися після повного погашення основного боргу. Для того, щоб списати пені, необхідно звернутися до керуючої організації та надати їм усі документи, що підтверджують основний борг та його повне погашення. Після цього буде здійснено розрахунок додаткових платежів, які беруть участь у поверненні пені. Важливо врахувати, що списання пені проводитиметься лише на суму, що перевищуватиме основний борг по квартплаті.Таким чином, врахувати відсотки та пені при списанні за комунальними платежами можна лише після повного погашення основного боргу.
Ганна Іванова
Якщо основний борг по квартплаті повністю погашено, ви маєте можливість списати пені. Для цього необхідно звернутися до компанії, що управляє, з проханням про повернення додаткових платежів, врахованих при погашенні основного боргу. Важливо врахувати, що пені нараховуються лише з повного погашення основного боргу, тому після погашення можна списати пеню за квартплатою. Як правило, керуюча компанія враховує ваші платежі насамперед на погашення основного боргу, а вже після цього нараховує відсотки та пені. Однак, якщо у вас виникли проблеми з погашенням основного боргу, рекомендується звернутися до фахівців, щоб вони проаналізували вашу ситуацію та допомогли вам розібратися з питанням списання пені по квартплаті.
Олексій
При погашенні основного боргу по квартплаті виникає питання про списання пені. Якщо повний борг було погашено, то як бути із платежами за відсотками? Важливо врахувати, що списати борг пені не можна. При додаткових платежах по квартплаті необхідно врахувати основний борг і повернення пені після повного погашення. Комунальним послугам необхідно врахувати відсотки за основним боргом та списати пені.
Згідно з чинним порядком одним із способів впливу на боржника по ЖКГ є нарахування пені. У зв'язку з цим найчастіше у громадян виникає питання – чи можна анулювати нарахований штраф, якщо основний борг із комунальних платежів погашено? Як оскаржити суму нарахованих санкцій і цим зняти з себе цей тягар?
Борги за ЖКП, відповідальність
У чинному законодавстві чітко прописано обов'язок мешканців своєчасно розраховуватись за використані комунальні ресурси, а також вносити квартплату. Підтвердженням цього висновку є п.1 ст. 153 Житлового кодексу РФ, в якому написано, що громадяни та організації повинні суворо вчасно проводити оплату послуг ЖКГ.
Крім того, у законі зазначено конкретний термін, до настання якого має бути здійснено розрахунок. Відповідно до п.1 ст.155, гроші вносяться щомісяця до 10 числа місяця, що йде після періоду, за який потрібно розрахуватися.
У разі прострочення до боржників можуть бути застосовані такі заходи:
- Нарахування пені (п.14 ст.155 ЖК РФ) – її розмір залежить від тривалості періоду, протягом якого власник приміщення не гасив борг із ЖКГ. Тут можливі два варіанти:
- 31-90 днів – розмір пені становить 1/300 від ключової ставки (рефінансування) ЦБ РФ, що діє на даний момент оплати. Вона розраховується від загальної суми боргу за кожний день прострочення.
- 91 і більше – у разі неустойка зростатиме і становитиме 1/130 від ставки ЦБ РФ. Розрахунок проводиться у порядку, аналогічному зазначеному вище.
- Обмеження поставки комунального ресурсу, за яким є борг (п.114 розділу XI Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 року № 354) – в даному випадку ресурсопостачальна організація тимчасово зменшує обсяг ЖКП, встановивши при цьому відповідний графік. Перед тим як застосувати цей захід, виконавець повинен повідомити про це боржника.
- Припинення надання комунальних послуг (пп.в) п.119 розділу XI вищезгаданої Постанови Уряду РФ – при використанні такого заходу впливу подача ЖКП у квартиру, за якою є борг, повністю припиняється. Зупинити постачання квартири тим чи іншим видом комунального ресурсу можна, якщо протягом 10 днів після введення обмеження боржник так і не погасив свою заборгованість.
Черговість погашення заборгованості з комунальних платежів
Багатьох боржників цікавить питання, у якій черговості виробляється погашення заборгованості з ЖКГ і за яким правилом вона встановлюється.
Так було в ст.319 ДК РФ написано, що з погашенні боргу має дотримуватися така последовательность:
- витрати кредитора;
- нараховані відсотки;
- сума боргу.
Виходячи з вищевикладеного, можна припустити, що при погашенні боргів ЖКГ спочатку потрібно заплатити пеню, а потім основну суму. Проте такий підхід вважається невірним. Справа в тому, що заборгованість з комунальних платежів в більшості випадків є витратами компанії, що управляє, так як вона за рахунок внутрішніх резервів розраховується з ресурсопостачальною організацією.
Власник приміщення спочатку має повернути основну заборгованість по ЖКП, а потім виплатити неустойку.
Крім того, якщо у якомусь із місяців розмір плати за конкретну комунальну послугу перевищить 25% від суми, нарахованої за аналогічний період минулого року, то боржник має право на отримання розстрочки. Так, у цьому випадку щомісяця до квитанції на оплату ЖКГ включатимуть такі складові:
- плата за поточний місяць;
- 0,083 (1/12) від суми наявної заборгованості;
- відсотки користування розстрочкою (ставка рефінансування, збільшена на 3).
Чи законні пені за квартплатою, чи можна їх не оплачувати
Безперечно, нарахування пені за прострочення платежів по ЖКГ є абсолютно законним способом впливу на боржника. У законодавстві чітко написано можливість використання такого заходу. Прибрати її, посилаючись на неправомірність застосування, не вдасться.
У той же час, у ряді випадків ці неустойки можуть потрапити під списання. Це означає, що власнику квартири не доведеться більше їх сплачувати.
Так, суми пені, що накопичилися, за несплату комунальних послуг списуються в наступних основних ситуаціях:
- закінчення терміну позовної давності (3 роки відповідно до п.1 ст.196 ЦК України);
- визнання боржника банкрутом;
- неможливість стягнення неустойки у межах виконавчого провадження;
- смерть власника чи ліквідація організації.
Крім того, у ряді випадків може бути зроблено зменшення нарахованих пені (докладніше про це написано нижче).
Як списати пені за квартплату, за комунальні послуги
Порядок дій, який слід слідувати, безпосередньо залежить від окремих обставин конкретної ситуації. Також важливою є наявність законних підстав для реалізації процедури списання пені по ЖКГ.
Якщо основний борг погашено
Якщо боржник погасив основне «тіло» своєї заборгованості за комунальні послуги, то йому буде легше знайти компроміс з компанією, що управляє.
У такій ситуації можна зробити наступні дії:
- Попросити в КК проведення реструктуризації суми боргу, що залишилася (у вигляді несплачених пені). У цьому випадку між сторонами укладається відповідна угода, за якою власнику може бути надана розстрочка.Це означає, що наявну заборгованість із нарахованих неустойок він щомісячно погашатиме частинами.
- Можна подати клопотання до суду про зменшення розміру пені, посилаючись при цьому на одну з таких підстав:
- наявність помилок у розрахунках з ЖКГ;
- важке матеріальне становище;
- інші обставини, які є вагомими у тому, щоб знизити суму неустойки.
Чи можна списати пені за комунальними платежами повністю
Як уже було зазначено вище, повністю списати нараховані пені можна лише у виняткових ситуаціях, коли боржника визнали банкрутом, минув термін позовної давності, настала смерть власника квартири або ж, якщо стягнення неможливо реалізувати в рамках виконавчого провадження.
У решті випадків повністю позбутися нарахованої пені не вийде. Боржник може лише розраховувати зменшення її розміру (за наявності вагомих підстав цього).
Списання заборгованості з комуналки у зв'язку з банкрутством
Вище вже було зазначено, що одним із способів, що дозволяють повністю позбутися боргу по комуналці, є оголошення фізичної особи банкрутом.
Відразу слід зазначити, що такий метод є досить тривалим, складним і може бути використаний лише у виняткових ситуаціях за наявності відповідних передумов.
У п.1 ст. 25 ДК РФ написано, що громадянин може бути оголошений банкрутом у тому випадку, якщо судом буде встановлено, що він не в змозі задовольнити вимоги кредиторів, а також виконати свої зобов'язання щодо оплати різних рахунків.
У цілому нині процедура банкрутства громадян регулюється положеннями глави X ФЗ РФ «Про неспроможність».Для того, щоб вдатися до такого варіанту, повинні бути дотримані такі основні умови (п.2 ст.213.3):
- загальна сума боргів має перевищувати 500 000 рублів;
- термін прострочення – не менше 3 місяців.
Відповідно до п.2 ст. 213.27 вищезгаданого ФЗ РФ при банкрутстві борги з ЖКГ погашаються у третю чергу. Однак, якщо майна боржника не вистачить для остаточного розрахунку з усіма кредиторами, то борги, що залишилися, списуються (п.6 ст. 213.27).
Якщо мешканці довгий час були відсутні
Відразу варто зазначити, що тимчасова відсутність у квартирі не є підставою для звільнення її власника від сплати комунальних платежів (особливо це стосується рахунків за опалення).
Водночас особи, які тимчасово були відсутні у квартирі, мають право подати до КК заяву про проведення перерахунку. Це можливо за дотримання наступних умов (п.86 розділу VIII Постанови Уряду РФ № 354):
- власник приміщення перебуває в іншому місці понад 5 днів поспіль;
- квартира не обладнана індивідуальним лічильником обліку спожитих ресурсів (за умови, що їх встановлення неможливе з технічних причин).
За підсумками перерахунку вартість ЖКП за конкретний період зменшиться, що відповідно знизить розмір нарахованих штрафів за прострочення.
Інші варіанти зменшення суми пені
Крім перерахованих вище способів, ще одним варіантом зменшення пені, нарахованої за борг по ЖКГ, є подання відповідного клопотання суд. У цьому випадку у своїй заяві посилатися можна на такі причини:
- Керівна компанія неправильно розрахувала вартість комунальних послуг, що призвело до суттєвого збільшення розміру неустойки.Причому в цьому випадку необхідно додати до заяви самостійно зроблений розрахунок, а також чинні нормативи та тарифи.
- Невідповідність нарахованого штрафу тим наслідкам, що виникли внаслідок прострочення. У разі суд може винести рішення про зниження розміру неустойки (п.1 ст.333 ДК РФ).
- Тяжке матеріальне становище (втрата працездатності, відсутність постійної роботи тощо) – нерідко при розгляді справи про несплату ЖКГ судові органи також враховують сімейний та фінансовий стан відповідача.
Як заперечити пені за прострочення платежу за комунальні послуги
Іноді практично відбуваються ситуації, коли керуюча компанія встановлює необгрунтовано завищені розміри пені за комунальні послуги, які власник приміщення своєчасно не оплатив.
Потрапивши в подібну неприємну ситуацію, щоб оскаржити рішення представників КК, діяти треба так:
- Насамперед потрібно зробити запит докладного розрахунку, на підставі якого виведено загальну суму пені за наявну заборгованість.
- Отримавши з КК всі необхідні документи, слід ретельно зіставити і зробити самостійний розрахунок. Найкраще залучити компетентного фахівця, який зможе грамотно виконати це завдання.
- У разі виявлення розбіжностей власнику приміщення слід написати заяву в КК про те, що в розрахунках пені допущено помилку та нараховану суму необхідно скоригувати. При цьому до свого листа слід додати самостійно зроблені розрахунки.
- Якщо представники керуючої компанії відмовить у виконанні цієї вимоги або її проігнорують, то наступним кроком може бути подання відповідної позовної заяви до судового органу.
- Якщо позов задовольнять, то власнику квартири не доведеться виплачувати завищену пеню. Суму скоригують у примусовому порядку.
Послідовність актуальна на 2024 рік.
Заява про зменшення пені за комунальні послуги
Якщо стосовно власника приміщення вже йде провадження у справі про стягнення боргу, він має право звернутися до суду з клопотанням про зменшення розмірів нарахованого штрафу.
Зразок такого документа включає такі основні пункти:
- «Шапка» документа – тут послідовно відображаються відомості про судовий орган (назва), позивача (найменування керуючої компанії) та відповідача, що є заявником (П. І. О. боржника, телефон або електронна адреса).
Відразу після "шапки" посередині аркуша вказується повна назва документа. Виглядати воно може так: «Клопотання до суду про зменшення розміру неустойки».
- Вступна частина – тут прописуються такі загальні відомості щодо судового розгляду:
- назва суду;
- реквізити цивільної справи;
- назва позивача (КК);
- ім'я відповідача (боржник);
- предмет спору.
- Вимога про зменшення пені з обов'язковим зазначенням підстави, яким воно висувається (невідповідно великий розмір, важке фінансове становище, помилка у розрахунках тощо. буд.). Також слід зазначити посилання на відповідну норму закону.
До готової заяви додаються додаткові документи (наприклад, самостійно розрахований неустойки), ще раз пишеться повне ім'я заявника, а потім ставиться його підпис і дата.
Чи законно нарахування пені на суму заборгованості з ЖКГ після рішення суду
Рішення про зменшення розміру нарахованої пені не є підставою для її повного скасування. Боржник повинен сплачувати призначену неустойку до повного погашення наявної заборгованості по комунальних платежах.
Зовсім інакші справи у разі, коли йдеться про минулий термін позовної давності або ж про банкрутство власника квартири. За наявності відповідного судового рішення керуюча компанія зобов'язана буде списати наявну заборгованість по ЖКГ, включаючи нараховану пеню.
Підсумовуючи сказане вище, слід зазначити, що нарахування штрафів є неминучим покаранням за прострочення платежів з комунальних послуг. За відсутності окремих обставин власник квартири змушений буде сплатити цю суму. Однак у ряді випадків її розмір можна зменшити або зовсім скасувати (процедура списання).
Якщо основний борг із комунальних послуг погашено, чи можуть зростати пені?
Здрастуйте, Сергію Олександровичу!
Тому що вони нараховуються на суму боргу.
якщо погашено основний борг, то зростання пені немає. треба тільки зрозуміти, що ви закладаєте у поняття погашення основного боргу. ви так вважаєте чи він справді погашений?
Якщо основний борг із комунальних послуг погашено, то пені не можуть продовжувати зростати, оскільки вони нараховуються на суму заборгованості.Однак важливо уточнити, що під погашенням боргу мається на увазі не лише перерахування коштів, а й правильне внесення суми в розрахунковий рахунок чи облік компанії, яка надає комунальні послуги. Якщо борг було погашено та зафіксовано, пені не нараховуватимуться. У разі сумнівів, варто запитати підтвердження про повне погашення боргу у постачальника послуг.